装配式建筑:也许是年轻人购房梦的救赎

文章来源 : 车库门厂家              发布时间 : 2017-1-16


随着城市化进程的不断推进,在一年内我国要建造的住宅约 7 亿平米,由此产生了我国建筑行业的两个主要矛盾:

 

一、高质量的住房需求同落后的住宅生产方式的矛盾

二、供求关系的矛盾

 

如果要从根本上来解决上述矛盾,改革传统的手工式的住宅建筑方式,推动装配式住宅建设,是非常必要的。

 

建筑业作为高污染高耗能的行业,在生产过程中消耗了大量的能源,产生了大量的建筑垃圾,在发展的同时破坏了生态环境的平衡,甚至直接影响到我们赖以生存的环境资源和水资源。


如果我们这个行业想要有可持续发展的可能性,改变这种落后的对环境极其不负责任的生产方式是迫在眉睫的事情。

 

应用新型建筑材料及制品,发展装配式住宅,已经成为建筑行业生存发展和再次辉煌的唯一途径。

 

█ 高精度生产解决质量需求

 

装配式住宅是一种新型的混凝土建筑结构。这种新型结构的发展有利于提升建筑业科技水平和管理水平,提高工程建设效率,形成住宅产业化,并降低资源与能源的消耗,减少环境污染,实现建筑业可持续发展。

 

装配式住宅对传统住宅而言有很多优势。通过调查分析发现,传统建造方式存在的很多质量问题,但是在采用装配式构件生产的过程中,这些质量问题都有一定程度的缓解。

 

近期施工方法的质量偏差通常以厘米计算,而产业化方式开始实施后,施工误差率可达到 0.01%以下,外墙渗漏率达到 0.01%的水平,以毫米为单位计算的精度偏差低于 0.1%,极大地提高了建筑质量。

 

例如,在产业化住宅楼中,在用 PC 混凝土浇筑外墙面板之前,外墙窗框就己经被安装在钢模中,并且由于工厂预制的原因,浇筑混凝土时窗框和混凝土之间的缝隙被完全填充,排除了易渗水的因素。

 

此外,因沉降不均匀、热胀冷缩等原因造成的外墙裂缝也随着 PC 板与板之间缝隙所释放的应力而避免。

 

█ 短周期生产解决数量需求

 

通过对工程项目进行数据统计分析,结果表明当采用超过 90%的预制率的工业化生产方式后,管理费用节约 50%,对现场脚手架的使用率降低了一半,在施工现场的模板制作也降低了 85%

 

同时,钢材的使用量降低了 2%,混凝土也节省了 7%,并且抹灰的工程量也减少了一半,节水、节电和零星材料的节省量分别达到 40%10%和 40%以上。

 

综合以上数据可以看出,采用装配式材料后工程的整体造价减少很多,经济效益十分明显。

 

装配式多高层构件

 

▲ PC构件生产现场

 

装配式多高层构件

 

▲ PC构件装配现场

 

这种全新的生产方式,在工厂中成批次的重复生产,排除了传统方式因规模和气候等客观条件影响,提高生产效率,缩短了生产周期。

 

采用装配式生产方式可以用一年的时间完成一栋30层普通高层的建设,而普通生产方式却要用两年的时间,装配式建设方式极大缩短了建设周期。

 

近十年来装配式结构在我国逐渐升温,并在建筑设计、构件生产、安装施工及构件连接等方面均有明显的改进和发展。

 

已开展规模工程应用的新型装配式住宅建筑,在外观质量、节能效果、综合经济效益等多方面具有接近或优于现浇混凝土结构的性能,具有很好的发展前景。

 

当传统建造方式下住房供需矛盾得到解决时,是否可以期待房价不再那么高,年轻人的购房梦就可以实现了呢?


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